北方循環(huán)經(jīng)濟示范園區
初加工區入駐企業(yè)管理辦法
第一章 總則
第一條 為提高土地集約利用水平，優(yōu)化基地工業(yè)生產(chǎn)布局，規范入駐企業(yè)管理，鼓勵和引導符合條件的工業(yè)項目入駐標準化廠(chǎng)房，加快產(chǎn)業(yè)集聚和中小微企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)基地經(jīng)濟又好又快發(fā)展。根據國家有關(guān)法律法規及政策規定，結合基地實(shí)際，制定本辦法。
第二章 項目管理
第二條 入駐基地的項目，應當符合基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，企業(yè)有相應的資金保障，且資金來(lái)源明確，并符合下列條件：1從事廢舊塑料破碎、制粒、塑料制品生產(chǎn)，以及從事廢舊橡膠制粉、廢舊金屬生產(chǎn)加工的行業(yè)；2符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入標準；3符合環(huán)境保護和安全生產(chǎn)要求；4對地方經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展具有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、稅收與就業(yè)貢獻。
第三條 入駐基地企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)前，需具備相關(guān)手續、證件等,并由相關(guān)部門(mén)驗收合格后，方可進(jìn)行生產(chǎn)。
第四條 已入駐基地項目有下列情形之一的，應當關(guān)閉、整改、轉產(chǎn)或遷出基地：1不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入標準的項目； 2不符合環(huán)境保護和安全生產(chǎn)要求的項目；3不符合基地產(chǎn)業(yè)規劃布局的項目；4未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準，擅自開(kāi)辦的項目；5未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準，擅自改變建設內容、規模和控制指標的項目。
第五條 入駐企業(yè)及其項目建設應當遵守法律、法規、規章等相關(guān)規定�；毓芾頇C構對申請入駐的項目出具的會(huì )審意見(jiàn)不替代建設項目的各項報建審批、核準、備案，投資者不得以基地管理機構出具的會(huì )審意見(jiàn)為由規避相關(guān)行政主管部門(mén)對建設項目的審查。
第三章 建設管理
第六條 入駐企業(yè)不得對基地統一規劃建設廠(chǎng)房進(jìn)行改建，別的破壞廠(chǎng)房主體結構。
第七條 入駐企業(yè)建設前，應與基地物業(yè)提前聯(lián)系，了解水、電管道等隱蔽物品的位置，以免施工時(shí)發(fā)生意外。
第八條 業(yè)主建設前，必須向物業(yè)部提供自建建筑及設備的資料及信息，如建筑物的圖紙、改裝的水電布置圖、設備資料等至物業(yè)進(jìn)行備案，方便物業(yè)進(jìn)行檢查及維護。
第九條 配建房建設：①院落的房屋建設參照樣板房施工，必須是單層建筑，房屋位置、朝向參附圖；②背靠南北向院墻的房屋，高度不能超過(guò)廠(chǎng)房窗臺高度+2.56m；③大門(mén)兩邊門(mén)垛寬度可調，其高度與樣式必須與原門(mén)垛一致；④新砌筑墻體需另做基礎，不得在院墻上砌筑加高；⑤院落大門(mén)樣式參照樣板房大門(mén)制作（黑色鐵藝門(mén)）；⑥院內±0.00以下建筑物（沉淀池）深度不超過(guò)2米。
第十條 院內可以搭設遮陽(yáng)棚，遮陽(yáng)棚內僅供存放原材料、成品使用，嚴禁在基地統一規劃建設廠(chǎng)房以外的地方進(jìn)行生產(chǎn)，若有違反規定者，基地有權進(jìn)行強制拆除（遮陽(yáng)棚位置參附圖）。
搭設遮陽(yáng)棚要求：①購買(mǎi)5跨廠(chǎng)房可以搭設南北向寬度16m（2跨）的遮陽(yáng)棚，購買(mǎi)2跨或者3跨廠(chǎng)房可以搭設南北向8m（1跨）的遮陽(yáng)棚；②院落內遮陽(yáng)棚長(cháng)度不限，檐口高度不超過(guò)4米；③遮陽(yáng)棚帶屋脊的，屋脊高度不能超過(guò)統一規劃建設廠(chǎng)房屋脊高度，兩者屋脊方向垂直；④屋面板及墻板材料不得使用易燃材料，建筑材料及結構須符合國家相關(guān)安全規范；⑤院落內自建房屋的屋頂可以增加坡屋面（彩鋼頂），彩鋼頂顏色必須為藍色；⑥廠(chǎng)房?jì)冉钩霈F穿透屋頂的煙囪（環(huán)保設備煙囪除外）。
第十一條 ①各業(yè)主應合理安排施工，施工期間禁止在路面上放置建筑材料，以免影響交通及基地環(huán)境；②施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由各業(yè)主自行清運，不得隨意傾倒在基地內部，如有發(fā)現必將重罰；③施工過(guò)程中破壞公用設施的，應自行恢復其原始狀態(tài)，若由基地進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費用由相關(guān)業(yè)主支付；④業(yè)主在房屋建設時(shí)需要將外圍墻拆除的，在房屋建設完成后盡快恢復原狀，以免影響基地整體形象；⑤不得在基地原有墻體上砌筑、加高，新砌筑墻體（建筑物）應與原有墻體保持至少5CM距離；
⑥廠(chǎng)區內道路上嚴禁停放車(chē)輛，以免堵塞交通。
第十二條 水：①廠(chǎng)房?jì)认涝O施非火災情況下嚴禁動(dòng)用，私自動(dòng)用者，發(fā)現一次罰款一萬(wàn)元；②不允許破壞廠(chǎng)房原有管道，廠(chǎng)房?jì)韧夤艿腊惭b工程，必須按照國建規范要求施工，禁止雨水管道與污水管道連接，發(fā)現不合格者，基地有權拆除；③自建化糞池及蓄水池必須做防漏、防滲施工工序，避免污染土地及地下水。
第十三條 電：①不管業(yè)主是否安裝變壓器，均不允許在院落內增加架設低壓線(xiàn)纜的電線(xiàn)桿；②接用他戶(hù)變壓器的業(yè)主，由變壓器接至用電廠(chǎng)房的電纜，材料及施工應嚴格按照規范要求施工并做警示標志（基地有權進(jìn)行監管）；③以路面為±0.00，電纜埋設深度為±0.00以下0.9m，電纜外必須增加套管，綠化帶內電纜敷設施工采用人工開(kāi)挖，位置為距離圍墻1m；④各業(yè)主嚴格按照上述要求埋設，否則出現任何問(wèn)題，后果自負。
第四章 安全生產(chǎn)
第十四條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須具備法律法規所規定的安全生產(chǎn)條件；
第十五條 各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須積極依法落實(shí)本單位安全生產(chǎn)主體責任。
第十六條 各生產(chǎn)企業(yè)法人為安全生產(chǎn)第一責任人，積極依法履行主要負責人安全生產(chǎn)工作職責。
第十七條 業(yè)主進(jìn)行生產(chǎn)前，需具備相關(guān)手續、證件等,并由相關(guān)部門(mén)驗收合格后，方可進(jìn)行生產(chǎn)。
第十八條 各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法保障安全生產(chǎn)資金及其他投入。
第十九條 各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法建立安全生產(chǎn)管理機構及管理人員。
第二十條 各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法建立事故應急機制。
第二十一條 各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員的職業(yè)健康，并積極做好職業(yè)病防范工作。
第二十二條 積極配合基地安全管理處做好安全生產(chǎn)工作。
第二十三條 積極依法履行主要負責人安全生產(chǎn)工作職責。
第二十四條 企業(yè)進(jìn)入生產(chǎn)階段，其廠(chǎng)房?jì)入娎|架設，線(xiàn)路布置，設備安裝應通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗收，符合安全生產(chǎn)要求后，方可進(jìn)行生產(chǎn)，瞞報、未報生產(chǎn)者，后果自負。
第二十五條 院內物料堆放應整齊有序（堆放高度不得超過(guò)圍墻），大門(mén)口通生產(chǎn)車(chē)間大門(mén)必須留置寬6米的直通通道（方便發(fā)生火災時(shí)消防車(chē)能及時(shí)進(jìn)入），不得遮擋消防栓。
第二十六條 各業(yè)主必須配備滅火用器具，如鐵鍬、水桶、滅火器、鉤槍及沙土等。
第二十七條 生產(chǎn)污水必須經(jīng)沉淀池，在排放口應自行加設濾網(wǎng)，防止堵塞污水管道，不允許生產(chǎn)廢水未經(jīng)沉淀直接排入污水管道；因企業(yè)生產(chǎn)不當造成的污水管網(wǎng)堵塞，物業(yè)公司進(jìn)行疏通的費用由企業(yè)承擔;污水需經(jīng)過(guò)預處理，達到基地污水處理廠(chǎng)準入標準后，方可進(jìn)行排放。
第二十八條 開(kāi)業(yè)、節日等禁止燃放煙花爆竹，以防發(fā)生火災。
第二十九條 業(yè)主入駐后需按照國家相關(guān)規定安全生產(chǎn)維護自己產(chǎn)權內的消防設施，出現任何意外由業(yè)主個(gè)人承擔，與基地無(wú)關(guān)。
第三十條 不得占用、損壞、改造公共設施。
第五章 環(huán)境保護
第三十一條 建設項目的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，嚴禁建設單位未批先建。
第三十二條 建設單位經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準后方可試生產(chǎn)，試生產(chǎn)期滿(mǎn)前三十日內，建設單位必須向環(huán)保行政主管部門(mén)提交防污設施竣工驗收申請，經(jīng)驗收合格并領(lǐng)取排放污染物許可證后方可投入生產(chǎn)。
第三十三條 建設單位試運行超過(guò)三個(gè)月，未申請建設項目竣工環(huán)境保護驗收的，由審批建設項目的環(huán)境保護行政主管部門(mén)負責限期辦理驗收手續，逾期未辦理的責令其停止試運行，并處以罰款。
第三十四條 嚴禁擅自停用或者違反操作規程使用污染物處理設施。
第三十五條 排污單位不得擅自新建、改建、擴建增加污染物排放的建設項目。
第三十六條 在禁燃區內，嚴禁焚燒垃圾及建設燃煤鍋爐用于取暖或生產(chǎn)。
第七章 物業(yè)管理
第三十七條 各業(yè)主有責任保持自家門(mén)前和院落的清潔衛生。
第三十八條 不準損壞基地內的公共設施，綠化、草皮、樹(shù)木等，如有發(fā)現，基地有權強制整改或罰款。
第三十九條 嚴禁在路兩側堆放貨物、垃圾等物品，禁止在基地內道路裝卸貨物（基地內分揀區為卸貨地點(diǎn)）。
第四十條 生產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾，應包裹或裝載嚴實(shí)，在運輸過(guò)程中不拋灑、不掉落，以免對基地道路造成污染，生活垃圾必須倒入垃圾池內，生產(chǎn)垃圾要運到基地指定地點(diǎn)，不得倒入垃圾池內�；赜袡鄬τ羞`上述情況的現象進(jìn)行勸阻和制止。
第四十一條 不準損壞基地內的公共設施，綠化、草皮、樹(shù)木等，如有發(fā)現，基地有權強制整改或罰款。
第四十二條 電費執行峰谷電價(jià)，315KVA變壓器及以上的執行大工業(yè)電價(jià)，315KVA變壓器以下的執行普通工業(yè)電價(jià)，下附表格：
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峰谷電價(jià)
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時(shí)間段
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大工業(yè)電價(jià)
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普通工業(yè)電價(jià)
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尖峰
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每年7--9月18：00--21:00
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0.9378
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1.0973
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峰
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8:00--11:00，16:00--21:00
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0.8255
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0.9653
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平
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6:00--8:00,11:00--16:00，21:00--22:00
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0.6011
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0.7012
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谷
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22:00--次日6:00
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0.3767
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0.4371
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（注：電價(jià)波動(dòng)以電力系統公布價(jià)格為準）
第四十三條 水費執行標準：一是生活用水價(jià)格3.2元/噸（其中水費1元/噸、污水處理費0.8元/噸、水資源費1.4元/噸上交國家）；二是中水價(jià)格1.6元/噸。
第四十四條 物業(yè)管理費：對入駐企業(yè)收取一定的綠化亮化維護費、道路清掃費、生活垃圾清運費（不含生產(chǎn)垃圾）、安保費等，幾項費用經(jīng)綜合測算成本為每平方米0.3元/月。（例：購買(mǎi)五跨廠(chǎng)房約2000平方米，每年費用約7200元；購買(mǎi)三跨廠(chǎng)房約1200平方米，每年費用約4320元；購買(mǎi)兩跨廠(chǎng)房約800平方米，每年費用約2880元）
第四十五條 繳費須知：
①物業(yè)費：按規定期限到物業(yè)繳納物業(yè)費；
②水：攜帶水卡到物業(yè)部進(jìn)行交費充值；
③電：直接至電力公司進(jìn)行繳納。
④物業(yè)工作人員在收取水、電、物業(yè)費時(shí)，各業(yè)主要積極繳納，對拒不繳納者，基地有權對該業(yè)主停水、停電。
第八章 附則
第四十六條 本辦法適用入駐北方（定州）再生資源產(chǎn)業(yè)基地初加工區標準化廠(chǎng)房的企業(yè)。
第四十七條 本辦法由方（定州）再生資源產(chǎn)業(yè)基地負責解釋。
第四十八條 本辦法自公布之日起施行。
第四十九條 綜上所述，若業(yè)主未遵循本須知，其產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主負責。
二〇一六年六月二日
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